Schaarhuisstraat 8

Omschrijving

TE KOOP aan het leukste plein van Orthen: Schaarhuisstraat 8. Een jaren dertig huis met maar liefst vijf slaapkamers en een garage. En aan ruimte geen gebrek: het huis heeft een woonoppervlakte van 166 m².

Orthen bestond al nog voordat maar zelfs gedacht werd aan de stad Den Bosch. Al sinds het jaar 815 wordt er over geschreven. Inmiddels is Orthen al lang opgenomen in de stad maar heeft het nog steeds eigen middelen binnen de begroting van de gemeente. De opbrengsten daarvan komen ten goede aan het Orthense verenigingsleven waardoor de gemeenschapszin groot is.

Orthen ligt aantrekkelijk. Op amper 10 minuten fietsen van de binnenstad en je loopt zo de natuur in bij Fort Orthen en verder over de oude dijk richting De Heinis. Heb je een boot(je) of wil je er een aanschaffen: de ‘Ertveldplas’ met een jachthaven en aansluitend natuurgebied ‘De Diezemonding’ liggen op slechts 5 à 10 minuten lopen. Wie verder weg moet: de A-59 ligt op 5 autominuten afstand. Winkels en (basis)scholen zijn te vinden in de aangrenzende wijken rondom Orthen.

In de jaren ‘30 was Orthen samen met de wijken Muntel en De Vliert dé plek waar nieuwbouw gepleegd werd voor de beter gesitueerde inwoners van de stad. Wie ruimte zocht ging in één van deze wijken wonen. Schaarhuisstraat 8 is dan ook een groot onder architectuur gebouwd herenhuis met veel ruimte. Het huis ligt prominent aan het Schaarhuisplein en beschikt over een garage, toegankelijk via het Schaarhuispad aan de achterzijde. De authentieke jaren ‘30 kenmerken zijn nog volop aanwezig. Van de karakteristieke voordeur en paneeldeuren, tot aan de schouw en glas-in-lood partijen.

Indeling begane grond
We komen binnen in de vestibule, hier zit ook de meterkast. Vervolgens is er een lange gang met de trap naar boven, een kelder(kast), het toilet en de toegang tot de woonkamer en de keuken. De doorzon woonkamer heeft aan de voorzijde een aantrekkelijke erker waar je heerlijk kunt zitten om te genieten van de levendigheid op het plein. In het midden van de kamer zit de schouw met plateau die nog gewoon op hout gestookt kan worden. In de jaren negentig is het huis aan de achterzijde fors uitgebouwd. Een lichtstraat in het dak zorgt er voor dat de woonkamer daardoor niet te donker wordt in het middengedeelte. We komen nu in de royaal uitgevoerde keuken met een, voor die tijd heel modern, kookeiland. Het is een echte leefkeuken met openslaande tuindeuren. Alle apparatuur is ingebouwd te weten: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie en de combi oven-magnetron. Achter de keuken is de opstelling van de cv-ketel en wasmachine "verstopt".

Eerste verdieping
Vanuit de overloop kunnen we naar drie slaapkamers en de badkamer. De drie slaapkamers zijn 14,12 en 5 m² groot.
De moderne badkamer heeft een inloopdouche, wandcloset en wastafel in een meubel, alles is zo'n 10 jaar geleden aangebracht.

Tweede verdieping
Op deze etage zijn toch ook weer twee zeer behoorlijke kamers gemaakt (16 m², 8 m²) en er is een ruime overloop. Zowel voor als achter zit een dakkapel. Boven de zolder is nog een bescheiden vliering aanwezig waar uitsluitend wat zaken kunnen worden neergezet.

Tuin
De tuin aan de voorzijde is afgescheiden met het charmante tuinmuurtje dat zo kenmerkend is voor huizen uit de dertiger jaren. De achtertuin grenst volledig aan de woonkeuken en heeft achterin een gezellig overdekt zithoekje. Vanuit dit gedeelte loopt een afgesloten gangpad naar de garage. De garage is te bereiken vanaf het Schaarhuispad dat aan de achterzijde van het huis ligt.

Bijzonderheden
- Veel charme, boordevol authentieke jaren ’30 details, een garage en een heerlijke tuin.
- Prominente plek met een prachtige aanblik vanaf het Schaarhuisplein. Vooral als de gestreepte markiezen uitstaan.
- Eigen garage, bereikbaar via het naastgelegen Schaarhuispad.
- Nagenoeg alle ramen hebben dubbel glas.
- Aantrekkelijke ligging: op loopafstand van de Bossche binnenstad maar ook nabij de natuur die om de hoek bij ‘Fort Orthen’ en ‘De Wiel’ al begint.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 765.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.608,43 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1937 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 166 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Perceeloppervlakte 192 m² Externe bergruimte 21 m² Inhoud 591 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Rookkanaal Energie Energieklasse C Energie einddatum 08-04-2034 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Combiketel (Gasketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 47 m² (8.0 m bij 5.9 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 20 m² (653 bij 321) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente 's-hertogenbosch Sectie L Perceelnummer 443 Oppervlakte 159 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie L Perceelnummer 442 Oppervlakte 33 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties