Wateringen 39

Omschrijving

Hoeveel huis wil je hebben... Wateringen 39 is maar liefst 192 m² groot, heeft 4 verdiepingen met in totaal 4 slaapkamers en een dubbele oprit. Het huis ligt aan de rand van Empel op een perceel van ca. 127 m² en is fraai onder architectuur vormgegeven.

Wonen in Empel is wonen aan de rand van de stad, vlakbij de Maas en in de onmiddellijke omgeving van alle belangrijke uitvalswegen. Het centrum van 's-Hertogenbosch is makkelijk en goed bereikbaar. In Empel is het rustig wonen en te leven. Voor sport en spel kunt u terecht bij de Empelina, de lokale voetbalclub en er is een tennisvereniging. In de vriendelijke dorpskern kun je je dagelijkse boodschappen halen.

De woning is in 2010 verbouwd met o.a. de realisatie van een grote woonkeuken met een luxe keukeninrichting op de begane grond en uitbreiding van het woonoppervlak op de eerste verdieping.

Begane Grond
Via de overdekte entree aan de voorzijde komen we in de hal met de garderobe en toegang tot de woonkeuken. Laat u verbazen over de ruimte met situering van een luxe keukeninrichting met inbouwapparatuur, w.o. 5 pits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en combimagnetron. De ruimte is keurig afgewerkt met een stijlvolle tegelvloer. Toegang tot een vaste berg-/provisiekast.

Trapopgang naar eerste verdieping en toiletruimte met toilet en fonteintje. Via het fraai gestileerd trappenhuis met vaste spiltrap gaan we naar de eerste verdieping.

Eerste Verdieping
De eerste verdieping biedt toegang tot een royale living. Doordat de vide plaats heeft gemaakt voor uitbreiding van de woonkamer heeft dit geleid tot een vergroting van het woonoppervlak met situering van een trendy vaste lounchbank met opbergmogelijkheden. Mede door zijn omvang is de ruimte in te delen in verschillende leefgebieden. De gedeeltelijk glazen vloer geeft een leuke doorkijk naar de woonkeuken op de begane grond. De grote raampartijen geven het geheel een lichte indruk en bieden een fraai uitzicht op de landelijke omgeving. De woonkamer is afgewerkt met een lichte eikenhouten vloer, spachtelputzwanden en spuitwerkplafond. Het karakteristieke trappenhuis met glazen bouwstenen geven het geheel net wat extra en past perfect in een trendy woonomgeving.

Tweede Verdieping
De tweede verdieping biedt ruimte aan 3 royale slaapkamers, een complete badkamer en trapopgang naar de derde verdieping.
De eerste slaapkamer is aan de voorzijde over de gehele breedte van de woning gepositioneerd en is met zijn ca. 16 m² ruim van omvang. De ruimte is keurig afgewerkt met een laminaatvloer, spuitwerkplafond en inbouwkasten.
De tweede en derde slaapkamer zijn aan de achterzijde van de woning gesitueerd en zijn overeenkomstig de eerste slaapkamer afgewerkt.
Tenslotte bereiken we de volledig betegelde complete badkamer met een keur aan sanitair, w.o. een groot ligbad, douche, wandcloset en badmeubel met wastafelcombinatie.

Derde Verdieping
De derde verdieping biedt ruimte aan een grote slaapkamer en een hobbyruimte/logeerkamer. Laat u verbazen over de grote lichtkoepel in het trappenhuis wat het geheel een extra lichte indruk geeft. op deze verdieping is een riant dakterras.
De vierde slaapkamer is aan de voorzijde over de gehele breedte van de woning gepositioneerd en is met zijn ca 17 m² ruim van omvang. De ruimte is keurig afgewerkt met een laminaatvloer en spuitwerkplafond.
De hobbykamer is keurig afgewerkt met inbouwkasten en biedt ruimte aan de opstelling van de cv combiketel (december 2016) en de mechanische ventilatie-unit. Daarnaast bevinden hier de aansluitmogelijkheden voor de wasmachine/droger.

Tuin
Vanuit de woonkeuken bereiken we via een grote hardhouten schuifpui, de onderhoudsvriendelijke achtertuin met buitenterras op het zuidwesten en buitenberging. Een grote elektrisch bedienbare zonneluifel aan de achtergevel geeft de nodige schaduw op warme zomerdagen. Via een afsluitbare houten schuur is er toegang tot de brandgang.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 469.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.442,71 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2001 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 192 m² Perceeloppervlakte 127 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 603 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 17 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 4 woonlagen Dakterras Ja Energie Energieklasse A Energie einddatum 04-01-2026 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Combiketel (Gasketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 25 m² (5.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie U Perceelnummer 736 Oppervlakte 127 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties