Viandenstraat 1 in 'S-Hertogenbosch 5224 VW: Woonhuis.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1969 Woonoppervlakte 113 m² Aantal kamers 5

Omschrijving

Klaar voor de start. Dat is Viandenstraat 1 in 's-Hertogenbosch-west. Een prima huis voor de jonge starter, al is iedereen natuurlijk welkom om eens te komen kijken. Het huis ziet er van binnen èn van buiten goed uit. Als je voor het huis staat zie je het al. Een nette tuin, boven kunststof kozijnen...

Lees meer

Viandenstraat 1 in 'S-Hertogenbosch 5224 VW

Omschrijving

Klaar voor de start. Dat is Viandenstraat 1 in 's-Hertogenbosch-west. Een prima huis voor de jonge starter, al is iedereen natuurlijk welkom om eens te komen kijken. Het huis ziet er van binnen èn van buiten goed uit. Als je voor het huis staat zie je het al. Een nette tuin, boven kunststof kozijnen met dubbel glas en grotendeels rolluiken. De achterzijde is net zo.

We komen binnen in de gang. Het toilet zit rechts, er is een kelderkast onder de trap en er zit de meterkast. Eén deur naar de keuken is dicht gemaakt om daarmee een handiger opstelling van de keuken te kunnen maken. De woonkamer is lekker licht met grote ramen voor en achter. Aan de achterzijde zit de open keuken. Modern en strak, in een hoekopstelling en met apparatuur ingebouwd. Pas een paar jaar oud.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers. Eén slaapkamer aan de achterzijde wordt gebruikt als kastenkamer. De badkamer ligt aan de voorzijde en is netjes afgewerkt met een ligbad, wastafel en wandcloset. Op de overloop zit nog een handige bergkast.

De tweede verdieping: op de overloop is de cv-ketel (2016) geplaatst en hier zijn ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Verder is er nog een forse slaapkamer met een dakraam.

Alle vloeren, wanden en plafonds in het huis zijn netjes afgewerkt, daar hoef je in principe niet veel aan te doen. De kozijnen beneden zijn van hout, die op de eerste verdieping zijn van kunststof. Overal is dubbel glas aanwezig en het schilderwerk is in 2019 gedaan.

De tuin wordt aan de achterzijde afgesloten door een berging van 3 meter breed en 2,5 meter diep. De poort naar de brandgang zit aan de zijkant.

De Kruiskamp heeft alles wat een woonwijk moet hebben. Winkelcentrum De Helftheuvelpassage ligt op loopafstand, er zijn (basis)scholen, openbaar vervoer, groenvoorzieningen en speelgelegenheid voor de kinderen. Op de fiets naar de stad: binnen een kwartier ben je er.

De woning is vanaf het vierde kwartaal 2023 beschikbaar.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.876,11 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1969 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 113 m² Perceeloppervlakte 165 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 363 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Wastafel, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Dakraam Energie Energieklasse D Energie einddatum 11-11-2030 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR C30 CW5 (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 51 m² (8.5 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie K Perceelnummer 4042 Oppervlakte 165 m² Eigendomssituatie Volle eigendom