GeWOON Makelaars
Jan Mosmanslaan 61
5237 BB 'S-Hertogenbosch
Tel: 073-6422163
info@gewoonmakelaars.nl
Meester Broerensingel 20, 5246 RD Rosmalen
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Omschrijving
Dit fraaie 3-kamer appartement met privé-berging en een eigen vaste parkeerplaats ligt in een aantrekkelijk opgezet appartementencomplex in de wijk Hintham-Noord. Voor de dagelijkse voorzieningen kunt u terecht in de wijk zelf. De winkels in Hintham-Zuid zijn binnen enkele fiets minuten te bereiken. Om de hoek van het appartementencomplex zijn tennisbanen gesitueerd en op korte afstand ligt het Sportiom. Tevens zijn de busverbindingen en het NS station (Oost) op korte afstand aanwezig.
De wijk is gunstig gelegen tussen ’s-Hertogenbosch en Rosmalen, waardoor optimaal gebruik kan worden gemaakt van de faciliteiten van beide plaatsen. Binnen 10 minuten fietsen bent u in het centrum van ’s-Hertogenbosch. De A2 en de A59 met aansluitingen naar Waalwijk/Tilburg, Eindhoven, Oss/ Nijmegen, Utrecht/ Amsterdam zijn allemaal binnen een paar minuten te bereiken.
Begane grond.
U betreedt het complex via de overdekte entree en de gezamenlijke hal met videofooninstallatie en brievenbussen. Links en rechts van de hal bevinden zich de privé bergingen alsmede de containerruimtes. Een tussenportaal brengt u naar de lift en naar de trappenhal.
Aan de achterzijde van het complex bevindt zich de afgesloten inpandige parkeergarage met automatische bedienbare overheaddeur. Elk appartement beschikt over een eigen vaste parkeerplaats. Aan de buitenzijde van het complex bevinden zich links en rechts twee afgesloten gezamenlijke fietsenbergingen.
Tweede verdieping.
Via de voordeur betreedt u de ruime hal met laminaatvloer, meterkast en toegang tot de diverse vertrekken. Er is een praktische berging met opstelling van de cv-combiketel, opstelling mechanische ventilatie-unit en aansluitingen voor de wasapparatuur. Vervolgens is er de toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
De volledig betegelde badkamer (in lichte kleurstelling) is voorzien van een ligbad, aparte douche, radiator en een wastafel in een meubel.
Er zijn twee slaapkamers met vrij uitzicht over een waterpartij. Beide slaapkamers zijn keurig afgewerkt.
Tot slot de ruime woonkamer met laminaatvloer en een schuifpui naar het royale balkon. Vanuit de woonkamer en het balkon heeft u een fantastische uitkijk naar de omgeving.
De open keuken heeft een moderne keukeninrichting met kunststeen werkblad, elektrische kookplaat, combi-oven, vaatwasser en inbouwkoelkast.
Bijzonderheden:
- Het appartement is fraai gelegen en biedt vrij uitzicht over het water en de promenade.
- Op de begane grond; een eigen parkeerplaats in een afgesloten parkeergarage.
- Ruime parkeergelegenheid voor bezoekers.
- Lift tot in de parkeerkelder.
- Goed toegankelijk voor minder valide.
- Berging in het appartement en op de begane grond.
- Goede contactgeluidsisolatie zodat tegelvloeren en parketvloeren mogelijk zijn.
- Het appartementencomplex is goed beveiligd en alleen toegankelijk voor bewoners en eventuele bezoekers.
- Containerruimte wordt mechanisch geventileerd
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 375.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.166,67
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 216,55
Servicekosten
€ 216,55
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
portiekflat
Bouwjaar
1998
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan water, aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
90 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
260 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafel, Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Balkon
Ja
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Lift
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
16-06-2030
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Gasketel, eigendom
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Bergruimte
Schuur / Berging
Inpandig
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage
Parkeerkelder
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Plat dak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 216,55 per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Rosmalen
Sectie
E
Perceelnummer
4615
Index
9
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Rosmalen
Sectie
E
Perceelnummer
4615
Index
31
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Rosmalen
Sectie
E
Perceelnummer
4615
Index
53
Eigendomssituatie
Volle eigendom