Graafseweg 6 b

Omschrijving

Stads wonen in een super stijlvol tweekamerappartement, rustig gelegen dichtbij de binnenstad en het Prins Hendrikpark

Houd je van rustig wonen met alle gezelligheid van de stad dichtbij? Dan is dit moderne appartement je op het lijf geschreven. Het is gelegen in Muntelpoort; een complex gebouwd in jaren dertig stijl op de voormalige locatie van het Sint Jozefhuis. Het is een comfortabele en veilige woonomgeving met veel groen, zowel rondom als in het complex. Het appartement is gelegen op de begane grond en beschikt onder meer over een lichte woonkamer met een eigentijdse keuken, een ruime slaapkamer en een moderne badkamer. Er is praktische bergruimte in het appartement en er is een eigen berging én een parkeerplaats in de alleen voor bewoners toegankelijke garage. Je woont hier ook centraal ten opzichte van uitvalswegen en station Oost.

Algemeen

Dit unieke wooncomplex bestaat uit allerlei typen woningen. De smaakvolle architectuur en ligging
maken Muntelpoort tot een zeer gewilde woonplek voor iedereen die lekker wil wonen in het centrum van
Den Bosch. Je wandelt ook zo het Prins Frederikpark in waar je in alle rust kunt genieten van de natuur rondom stadsmeer de IJzeren vrouw. Het complex wordt keurig onderhouden en heeft een gezonde VvE. Bij de overkapte entree bevinden zich het bellentableau met een videofoonsysteem en de brievenbussen. Vanuit de centrale entree hal is er toegang tot de binnentuin. Hier zal de groene uitstraling je prima bevallen. Vanuit de binnentuin is er toegang tot een hal naar de parkeergarage, de bergingen en de gemeenschappelijke containerruimte.

Indeling

Je komt het appartement binnen in de hal, dit is tevens de centrale ruimte van de woning; vanuit hier zijn alle ruimtes bereikbaar.

Het gehele appartement (op de badkamer en bergruimte na) is afgewerkt met een lichte gietvloer met vloerverwarming, strak gestuukte wanden (met op diverse wanden trendy behang) en plafonds. Dit is een fijne basis voor allerlei woonstijlen.

Woonkamer
Door de vierkante indeling kun je de woonkamer makkelijk inrichten. In de huidige opstelling is de zithoek op gericht op de woonomgeving. Het kookeiland scheidt van de keuken van de woonkamer en je kunt hier ook aan zitten.

Keuken
De open keuken ligt aan de voorzijde en kijkt uit op de binnentuin. De ruimte is erg compleet uitgevoerd met een kookeiland, een apparaten-/kastenwand en een spoelgedeelte. De keuken is voorzien van een vaatwasser, een combioven, een koffiemachine, een keramische kookplaat met vier pitten, een koelkast en een vriezer. De wengé fronten passen mooi bij het bijzondere witte hoogglans werkblad en de stoere rvs-grepen. Kortom een complete keuken waar je veel kookplezier zult beleven.

Slaapkamer
De slaapkamer is zo groot dat je er makkelijk een tweepersoonsbed neer kunt zetten. Er is een maatwerk inbouwkast met schuifdeuren geplaatst. De kast heeft hang- en legmogelijkheden. In de muur is de tv-aansluiting verwerkt.

Badkamer
De badkamer is praktisch ingedeeld en tijdloos betegeld met antracietkleurige én witte tegels. De badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel met ingebouwde verlichting er boven en een wandcloset.

Wasruimte/berging
De berging is op allerlei manieren te gebruiken. De aansluitingen voor wasapparatuur zijn er geplaatst en er is ook nog ruimte om andere spullen op te bergen. De warmteterugwininstallatie hangt er ook. Dit ideale systeem zorgt voor een gezond en comfortabel binnenklimaat.

Buiten

De tuin is ingericht om samen van te genieten, het is een rustpunt in de stad en alleen voor bewoners toegankelijk. Er zijn allerlei zitmogelijkheden die worden afgewisseld met groenblijvende planten.

Parkeren
Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats. Deze bevindt zich in de eigen parkeergarage onder het complex. De parkeerplaats behorende bij dit appartement is gunstig gesitueerd ten opzichte van de ingang. De entree van de garage is afgesloten met een automatisch bedienbaar hekwerk en de helling is verwarmd. De eigen berging bevindt zich ook in de garage. Het is een ruimte van bijna 5m2 waar je fietsen kunt stallen en andere spullen neer kunt zetten.

Specificaties

• Voorzien van hard houten kozijnen met draai-/kiepramen en dubbele beglazing.
• Optimaal geïsoleerd.
• Aangesloten op stadsverwarming.
• Warmteterugwininstallatie, bouwjaar 2009.
• Eigentijds afgewerkt.
• Gemeenschappelijke binnentuin.
• Eigen parkeerplaats in de alleen voor bewoners toegankelijke parkeergarage.
• Bijdrage Vereniging van Eigenaren € 108,96 per maand.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 234.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Servicekosten € 110,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 2009 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 55 m² Overige inpandige ruimte 2 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 128 m³ Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal woonlagen 1 woonlaag Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater Centrale voorziening Verwarming Stadsverwarming en warmte terugwininstallatie Buitenruimte Tuin Patio/atrium Hoofdtuin Patio/atrium Oppervlakte hoofdtuin 5 m² (1.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig en parkeerkelder, voor 1 auto Voorzieningen Met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 110,00 Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie C Perceelnummer 3955 Index 26 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie C Perceelnummer 3955 Index 148 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties