GeWOON Makelaars

Jan Mosmanslaan 61
5237 BB 'S-Hertogenbosch
Tel: 073-6422163
info@gewoonmakelaars.nl
Schoenerstraat 27, 5237 PD 's-Hertogenbosch Vraagprijs € 310.000,- k.k.
Schoenerstraat 27 in 'S-Hertogenbosch 5237 PD

Omschrijving

Instapklaar. Dat willen de meeste mensen als ze op zoek zijn naar een huis. Kom dan eens kijken in Schoenerstraat 27 want dit huis is de afgelopen 1,5 jaar helemaal onder handen genomen. Instapklaar dus.

In 2017 is de benedenverdieping op de schop gegaan en ruim drie meter uitgebouwd. De muren en het verlaagde plafond met inbouwspotjes opnieuw gestuukt, nieuwe vloer er in, alles is stijlvol geschilderd en afgewerkt. En of het nog niet genoeg is: een veranda van ruim drie meter aan de achterzijde. Natuurlijk is het toilet ook maar even meegenomen en vervangen.

Boven hebben we drie slaapkamers en de doucheruimte. Ook de badkamer is in 2018 vernieuwd en zeer stijlvol ingericht. Niet groot maar alles past er netjes in. Aan de achterzijde is een dakkapel gekomen.

De zolderverdieping is netjes afgewerkt met kasten aan de zijkanten en op de kopse kant. Nog even de ruimte voor de wasmachine en cv-ketel omtimmeren en de zolderruimte kan zo als volwaardige slaapkamer dienst doen.

Na zo'n verbouwing beneden is de tuin uiteraard ook helemaal opnieuw aangelegd. Er is genoeg tuin over gebleven voor de kinderen om een trampoline in te zetten en een speelhuisje. Nieuwe bestrating, kunstgras en nieuwe schuttingen tussen de aangrenzende tuinen. En dan pas komt de berging met aparte overkapping voor de fietsen en de achterom.

Nog wat extra's: rolluiken rondom, horren voor de ramen, tv-aansluiting buiten onder de overkapping, verwarming etc.

Dit noemen we instap klaar. Toch?

De Schoenerstraat is een prima plek om te wonen in Maaspoort. Vrije ligging aan de voorzijde, voldoende parkeerruimte, basisscholen in diverse maten en soorten in de buurt. Maar ook een BSO en KDV. Winkels? Vlakbij op loopafstand op het Goulmy en Baarplein en een bouwmarkt op loopafstand. Meer weten over het huis (of de wijk)? Bel en maak een afspraak.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 310.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1992 Bouwjaar toelichting uitgebouwd in 2018 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 108 m² Perceeloppervlakte 185 m² Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 362 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 05-04-2025 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2018, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 80 m² (14.5 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie T Perceelnummer 3986 Oppervlakte 185 m² Eigendomssituatie Volle eigendom