Jan Mosmanslaan 14 in 'S-Hertogenbosch 5237 BA: Woonhuis.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1990 Woonoppervlakte 151 m² Aantal kamers 6

Omschrijving

Aan de rand van de wijk Maaspoort, tegen Oud Empel aan, ligt de Jan Mosmanslaan. Dat betekent in dit geval dat je, als je de straat uit loopt, direct in het buitengebied zit. En dat is niet verkeerd. Het huis op nummer 14 is in 1990 door de huidige eigenaar gebouwd en die is toe aan een volgende...

Lees meer

Jan Mosmanslaan 14 in 'S-Hertogenbosch 5237 BA

Omschrijving

Aan de rand van de wijk Maaspoort, tegen Oud Empel aan, ligt de Jan Mosmanslaan. Dat betekent in dit geval dat je, als je de straat uit loopt, direct in het buitengebied zit. En dat is niet verkeerd. Het huis op nummer 14 is in 1990 door de huidige eigenaar gebouwd en die is toe aan een volgende fase in het leven.

Een paar zaken zijn zeer aantrekkelijk aan het huis.
- Beneden is een aparte werkkamer aanwezig die de groeiende groep thuiswerkers zeker zal moeten aanspreken.
- Een tweede aantrekkelijk punt is het perceel. Een gemiddelde 2-onder-1 kap woning in Maaspoort heeft zo'n 250 m² grond, dit huis heeft 352 m² grond.
- Bovendien ligt de achtertuin ook nog eens op het aantrekkelijke westen. En je kunt langs het huis achterom, altijd handig.

Via de overdekte entree komen we in de hal met daarin het toilet en de (gemoderniseerde) meterkast. We gaan verder naar de woonkamer met tuindeuren aan de achterzijde, je kunt zo de tuin in lopen. Naast de woningkamer is de werkkamer, afgesloten met een deur zodat rustig werken gegarandeerd is. Uiteraard kun je hem ook als (bijvoorbeeld) speel- of hobbykamer gebruiken. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken. De inrichting is in 2018 vernieuwd, alle apparatuur zit er in. Via de keuken komen we in de bijkeuken. Hier staan de huishoudelijke apparaten en hangt de cv-ketel. Er is genoeg ruimte voor opslag van huishoudelijke voorraden.

Op de eerste verdieping treffen we drie slaapkamers aan van resp. 10 m², 11 m² en 13 m² en de badkamer. In de badkamer is een ligbad aanwezig, twee wastafels en het toilet.

Als laatste de zolder. Hier zijn een behoorlijke zolderkamer met dakraam en diverse opbergruimtes. Het huis is gebouwd in 1990 met de isolatie uit die tijd.

In de buurt zijn diverse basisscholen aanwezig, winkelcentrum Lokerenpassage ligt op 5 minuten afstand. De bus stopt letterlijk om de hoek, zo ben je binnen 10 minuten in de stad of bij het NS-station. Vlakbij loopt ook een vrij liggend fietspad dat van daar af helemaal naar het centrum van de stad loopt. Neem je het fietspad de andere kant op dan zit je binnen twee minuten op de Maasdijk bij Oud Empel.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 545.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.609,27 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1990 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 151 m² Woonkameroppervlakte 38 m² Perceeloppervlakte 352 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 484 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Overige inpandige ruimte 3 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Toilet, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Dakraam Energie Energieklasse B Energie einddatum 25-10-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta 28c (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 169 m² (13.0 m bij 13.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie T Perceelnummer 2469 Oppervlakte 352 m² Eigendomssituatie Volle eigendom